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陈青松(高尔夫艺墅的设计师、世界顶级规划建设大师、新加坡雅科本设计管理有限公司董事长兼总经理)

中国房地产市场发展很快。1995年开始,我就向深圳引进带有新加坡经验的生态建筑。虽然没有运用过多的科技手段,但是深圳的建筑实现了自然通风、自然采光,得到了当时深圳市政府以及市场的高度认可。此后,这些经验又流传到了广州、上海,最终在中国市场广为流传。

能够实现低碳生活的建筑,才是一件好产品。高尔夫艺墅这个项目集中体现了这种生态建筑的理念。

我的一个主要想法是,把每一户都当做别墅来造。什么是别墅?别墅就是四边都可以通风,也就是四边都有窗。按照这样的理解,也只有独立别墅能够达到要求,排屋还不够格。金都很快理解了我的这一理念,我们创造性地做出了叠起的高层别墅。现在的6栋楼,一个平面只有18户。这其实是一个很重要的决策,因为只有这样才能保证像别墅一样的品质。

当然仅仅做到这一点是远远不够的。就比如说大堂,之前我们也看到有很多大堂做得非常不成功,采光不好通风也不行,停个车要跑50米才能到电梯厅。从设计角度而言这些都是失败的作品,没有真正理解什么叫做生态、什么叫好生活、什么叫做回家,没有高理论、高理解,还只是停留在满足国家相关规范的阶段。所幸的是,高尔夫艺墅成功避免了这些设计缺陷,成功践行了生态建筑理念。

如今,生态建筑已经有很清晰的发展方向,也涌现了诸多新技术。一提起生态,很多人就会想到长寿、长命、幸福,这种建筑理念也已经有了,只不过在实现过程中还会有一些困难需要克服。中国目前处于快速城市化进程中,很多人都要住到城市里去,如何让他们生活得更幸福更健康,造一批生态建筑、绿化建筑、低碳建筑是其中很重要的方面。在市场经济中,中国的一大批建设应该交给开发商去运作,我相信他们可以做出精品,就像高尔夫艺墅一样。

好房子,好住是必然也是必须的,但创新设计、生态地脉、别致生动的细节品质,包括园林、水系的营造等等,在这些常规感受之外所给予我们的,才是真正的品质灵魂——一种稀缺的艺术感受,否则就只是一堆值钱的建筑材料而已。高尔夫艺墅正是具有这种“艺术的乐趣”的一流建筑产品。

首先我们来看高尔夫艺墅的地段。世界上的豪宅区无论是比佛利山庄、赖特流水别墅等等,都是在生态景观一流的地方营造。高尔夫艺墅处在之江豪宅区腹地,家门口就是浙江最大的36洞高球场——西湖国际高尔夫球场,周边更拥有九溪、龙井、梅家坞等一系列一流景观资源。大家都知道,高尔夫球是贵族运动,家门口的高尔夫球场意味着什么?通常我们说的豪宅的品质又意味着什么?其实很简单,就是生活的乐趣所在,生活的艺术,就是艺术的生活。

一种艺术化的生活,必然要有艺术化的载体来支撑。大家都知道,自上世纪三十年代以来,包豪斯建筑风格一统天下之后,建筑的形态逐渐就是大家现在所常见的板楼为主了,外形简洁、大气、工程成本相对小、便于施工等等是这种风格的好处,但同时也缺少了一种古典式的个性和耐人寻味的乐趣所在。

高尔夫艺墅三芒星建筑在视觉效果上非常突出,具有非常丰富的视觉效果,如果俯瞰的话,有一种优雅的旋转之意,仿佛生命生生不息。同时也具有非常实用的效果,有效解决了常规建筑户与户之间所难以避免的私密性对视问题。在这里,你的邻居只能看到你们家阳台的美丽背影,而且只能看到三分之一。高尔夫艺墅东区凯旋门的建筑形式,也是取自法国凯旋门的意向,大气宏伟,难得的是很多户型同时继承了西区“空中庭院”的优势设计,让实用的住宅和生活乐趣的品位结合起来。

根据我多年对于手表收藏的经验,只有上升到艺术高度的手表才是真正最保值、增值、最具有收藏价值的。手表如此,建筑也是如此,从这个意义上说高尔夫艺墅是值得收藏的一件艺术品。

高尔夫艺墅地处之江旅游度假区,这里环境非常优美,非常宜居,自古以来就是杭州高档住宅区的一个聚集地。这里有中国美院象山校区,艺术氛围非常浓郁。这里还有高尔夫球场,是一个比较高档的运动休闲活动场所。结合以上这些环境因素以及开发商的其他一些要求,我们设计院对高尔夫艺墅的建筑方案进行了设计。

首先从总体设计上看,这块地中间有条路,高尔夫艺墅自然就分成了西区和东区,每个区块建筑通过外围布置,在中间围合成了一个超大的公共活动园林空间。楼栋也采用了“品”字形的形式,这样使每栋楼住户都有一个相对的独立私密空间,还能够比较好地享受到中心的园林景观。值得一提的是,各个园林景观之间是彼此相互连接却又互不干扰。

其次是巧妙实现人车分流。按照我们的设计理念,小区中心花园是业主饭后散步放松的场所,不希望有汽车干扰,必须实行人车分流。但这么大的小区要采用人车分流还是有一定难度的。我们通过开发地下空间,使得车道通过每个区块的外围来走,从车道直接进入到地库,这样地库就非常关键了。高尔夫艺墅采用了阳光地库的方法,当汽车开入车库以后,业主非常方便地就能找到自己的住处,几栋几单元。每栋楼底下有自己一个独立的大堂,从室外园林一直延伸到地库里面去,采光、通风都非常好,甚至连树木都可以种上去。金都打造这样的入户环境,是花了高成本的。

第三,高尔夫艺墅的户型设计也颇有特色。西区房源面积从180-500平方米不等,东区房源户型面积有大有小,最小八九十平方米。我们在设计户型的时候觉得,这么好的环境这么好的产品,不一定全都是给富人住,比如在美院搞艺术的有品质的人,也应该住得起。这样的一种理念,其实也体现了金都房产的社会责任感。高尔夫艺墅户型全都采用了各类层次的阳台、空中花园和花池,不管是大户型还是小户型,都拥有一样的品质。大户型基本上按照一梯两户来设置,每个单元都设有入户电梯,户型不但是南北通透,还是270度大的景观,在家里可以享受到不同角度带来的视觉冲击力。

第四,高尔夫艺墅的外观设计,西区采用三芒星也就是“品”字形的布置方法,它的好处就是阳光、空气以及视觉冲击力。东区采用了凯旋门的一些做法,也是显示了建筑高贵的品质。大面积的玻璃窗,让业主在家里不管是任何地方,都能很好地享受到外面的景观。外立面另一个特点就是空中花园,最深处达4-5米,这种设计在杭州是史无前例的。

第五,高尔夫艺墅的园林景观层次非常丰富。东区和西区各围合成不同的景观,通过一些堆坡、水系,形成了一些比较大的丘陵阳光草坪,还有小桥流水。这样也是为了让住户在不同角度看到不一样的景观,让人感觉处处是景。

第六,高尔夫艺墅的配套非常齐全。高尔夫艺墅南面有餐饮、商场、酒店、超市、卫生院,小区内有两个会所,设有游泳池、健身房、娱乐、酒廊、茶座、咖啡吧等。

金都是房产业的一个品牌公司,始终努力做好产品。现在高尔夫艺墅西区已经完全成形了,我觉得金都做出来的产品,已经把我们的设计理念非常完美地表达出来了,有很多东西甚至已经超越。